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Charmante maison entièrement rénovée en second-corps, rue OUDINOT

Nancy (54000)
Réf : 1053

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat une maison en copropriété tout à fait charmante, intimiste et au calme, en second-corps rue du Maréchal Oudninot !

Venez vous-même réceptionner cette rénovation de qualité en visitant ce bien tout à fait rare, qui, nous en sommes convaincus, saura parfaitement tenir toutes ses promesses. Vous profiterez d'une véritable maison indépendante et de son extérieur privatif, orienté d'Est en Ouest, tout en vous garantissant calme et intimité. Cette maison baignée de luminaire a été rénovée de fonds en combles par une architecte d'intérieur pour vous proposer à l'achat ce cocon.

Rien n'a été laissé au hasard : deux places de parking privatives complètent la maison ; le terrain est entièrement clôturé et l'allée de desserte est pavée. À l'intérieur aussi, tout a été pensé : nombreuses prises domestiques et prises rj45, corniches, tablettes en bois, retours et réserves pour placards, notamment à l'entrée… En somme, place à votre bon goût pour aménager et investir ce logement.

Le présent bien est en copropriété avec l'immeuble du premier corps, ceci à dessein notamment d'organiser en bonne intelligence les voiries et parking.

Enfin, en matière de distribution, vous jouirez d'un agréable rez-de-chaussée avec un salon intimiste dans le retour de la pièce principale, baignée de lumière aux moyens de sa porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse. La cuisine est semi-indépendante et très bien pensée ; ajoutez à cela un wc indépendante et une buanderie. À l'étage, trois belles chambres, wc indépendant et une vaste salle d'eau avec un grand placard.

Nous serons ravis de vous présenter ce bien lors d'un rendez-vous de visite, alors prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier.

Prix du bien 280 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 97 m²
surface terrain 150 m²
Surface loi Carrez (m²) 97 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1970
Quartier ARTEM, Centre, GARE, hopital central, Hyper Centre, jean jaurès

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 263 740 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,17 %
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Juillet 2023