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Référence

Exclusif

Nouveauté

F2 centre-ville vendu rénové

Nancy (54000)

Réf : 901

L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement immobilier à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vous proposent à l’achat un projet tout à fait sympathique et surtout clef en mains !

On vous explique : Ce F2 en duplex, situé au 2^e et dernier étage d’une petite copropriété vous sera vendu entièrement rénové. Fier de ses 28m2 au sol pour 22m2 Loi Carrez, cet appartement saura parfaitement tenir toutes ses promesses locatives.

Le logement est en cours de rénovation, d'où les visuels d'aménagement 3D. Le bien sera intégralement rénové et le DPE devra se trouver au moins en D.

En matière d’exploitation, nous vous recommandons vivement une location meublée, soit traditionnelle pour un loyer de 600€ mensuel, soit une location meublée saisonnière pour une loyer de 850€ en moyenne. LCD autorisée dans la copropriété.

Immeuble charmant de 1900 très bien placé.

Pour davantage de renseignements, questions en matière de fiscalité et de droit immobilier n’hésitez pas à prendre attache avec votre agence.

Prix du bien 95 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 54000

Surface habitable (m²) 28 m²

Surface loi Carrez (m²) 28 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.56 %

Charges 40 €

Taxe foncière annuelle 450 €

Bilans énergétiques

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Juillet 2023