F2 lumineux avec terrasse et parking
Nancy (54000)
Réf :
921
L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement immobilier à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vous propose à l’achat ce très sympathique F2 orienté plein Sud et plein de potentiel !
Idéalement situé rue de Turique, ce logement tout à fait polyvalent saura tenir toutes ses promesses de rentabilité locative, ou encore saura parfaitement vous contenter pour une occupation personnelle : calme, luminosité, sérénité dans la copropriété bien entretenue, gérée par un syndic professionnel et administrée sur place par un concierge.
En matière de charges, comptez 130€ par mois incluant ledit concierge, le chauffage (avec répartiteur – comptage individuel), l’eau chaude, l’eau froide etc. En somme, toutes charges incluses !
Il est également possible d’acquérir une place de parking privative en sus du prix de vente pour 10 000€.
L’appartement est en excellent état, toutes les fenêtres ont été remplacées, volets motorisés, terrasse intimiste à l’arrière du bâtiment, plein Sud ; simplement prévoir l’installation d’une cuisine et éventuellement un peu de décoration (papier peint par exemple).
Notre lecture en investissement locatif :
- Réaliser un léger home staging,
- Meubler et équiper le logement,
- Le louer en location meublée pour optimiser les loyers et la fiscalité.
Le loyer espéré pourra donc avoisiner les 700€ hors charges, soit 7,30% de rentabilité brute avant travaux.
Pour de plus amples renseignements, conseils d’ordre fiscal, juridique et d’exploitation immobilière, prenez attache avec notre agence immobilière.
